快速讀懂 | 2025年中央空調(diào)市場發(fā)展總結(jié)概述
2025年中國中央空調(diào)市場遭遇近幾年最顯著的調(diào)整，受宏觀經(jīng)濟(jì)波動、房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整及消費(fèi)信心不足等多重因素影響，2025年市場規(guī)模同比下滑17.5%，成為行業(yè)近年來下滑幅度最大的年度。這一趨勢本質(zhì)上是行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的必然結(jié)果。
市場概況
具體來看，2025年市場下行的核心誘因包括四個方面
1. 地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整：住宅及商業(yè)地產(chǎn)新開工面積持續(xù)下滑，直接導(dǎo)致依賴地產(chǎn)配套的產(chǎn)品需求萎縮。
2. 宏觀經(jīng)濟(jì)與投資放緩：企業(yè)投資意愿保守，部分大型工程項(xiàng)目延遲或取消。
3. 存量市場競爭白熱化：增量有限背景下，廠家與渠道商紛紛轉(zhuǎn)向改造、換新市場，價格競爭激烈。
4.渠道庫存高企與價格戰(zhàn)白熱化：導(dǎo)致行業(yè)利潤空間壓縮，部分中小企業(yè)加速退出市場。
然而，市場并非全盤下行，在“雙碳”政策推動下，高效節(jié)能產(chǎn)品與解決方案需求有所上升；中西部借產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與基建投資，局部迸發(fā)活力。市場正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量發(fā)展”。
渠道結(jié)構(gòu)
（一）工程項(xiàng)目市場
2025年工程項(xiàng)目渠道仍占據(jù)主導(dǎo)地位，占整體市場份額的71.9%，但受地產(chǎn)下行與基建投資節(jié)奏調(diào)整影響，項(xiàng)目數(shù)量與單體規(guī)模均出現(xiàn)收縮。從項(xiàng)目類型來看，綠色建筑改造、區(qū)域能源站建設(shè)及高端制造、新能源項(xiàng)目成為核心需求來源；商業(yè)綜合體、酒店等傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目需求持續(xù)疲軟。
（二）家裝零售市場
2025年家裝零售渠道占據(jù)市場份額28.1%，主要受住宅銷售低迷等因素影響，導(dǎo)致家裝零售業(yè)務(wù)大幅下滑。
圖：2025年中央空調(diào)市場渠道結(jié)構(gòu)占比一覽
產(chǎn)品格局
隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場的不斷發(fā)展，2025年中央空調(diào)產(chǎn)品將更加注重智能化、環(huán)保節(jié)能、舒適性等方面的發(fā)展。
從品類來看，2025年多聯(lián)機(jī)市場份額仍居首位，但難掩下滑趨勢，尤以華東、華南為甚，受地產(chǎn)行業(yè)拖累嚴(yán)重；單元機(jī)下滑，中低端市場競爭尤為激烈；離心機(jī)在大中型公建、工業(yè)領(lǐng)域需求相對穩(wěn)定，磁懸浮離心機(jī)穩(wěn)中有升，同時國產(chǎn)化進(jìn)程加速。
圖：2025年中央空調(diào)主要產(chǎn)品品類占比一覽
品牌格局
2025年國內(nèi)中央空調(diào)行業(yè)品牌集中度持續(xù)攀升。
國產(chǎn)品牌力量彰顯，美的、格力、海爾、海信、天加、奧克斯、歐博、國祥、申菱、TCL等國產(chǎn)品牌亦通過市場深耕，不斷夯實(shí)其市場地位。
日韓品牌大金、日立、東芝等市場份額維穩(wěn)，LG、三菱重工、松下、荏原等品牌聚焦市場需求，強(qiáng)化研發(fā)與品質(zhì)，緊跟其后。
歐美品牌麥克維爾、江森自控約克、開利、EK、特靈、頓漢布什等品牌，亦在激烈的市場競爭中積極布局，強(qiáng)化其市場競爭力。
圖：2025年中央空調(diào)行業(yè)品牌競爭格局
圖：2025年中央空調(diào)市場主流品牌銷售額區(qū)間
區(qū)域市場
2025年中央空調(diào)區(qū)域市場呈現(xiàn)“東降西升”的格局，區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力、政策導(dǎo)向與消費(fèi)特征成為市場分化的核心驅(qū)動因素。
華東區(qū)域：下滑最為嚴(yán)重，上海最甚，其次是江蘇、浙江，安徽相對穩(wěn)定。地產(chǎn)依賴度高，制造業(yè)外遷或升級，市場競爭白熱化。安徽受益于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與基建投資。
華南區(qū)域：小幅下滑。制造業(yè)基礎(chǔ)穩(wěn)固，更新改造需求支撐市場；外貿(mào)與民營經(jīng)濟(jì)活躍度影響需求。
華中區(qū)域：市場潛力較好。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接，高端制造、新能源項(xiàng)目增多；消費(fèi)升級帶動五恒系統(tǒng)等高端家裝增長。
西南區(qū)域：活躍度較高，以川渝為核心。高消費(fèi)人群集中，高端零售與文旅項(xiàng)目活躍；數(shù)據(jù)中心、電子制造等新興產(chǎn)業(yè)拉動。
華北區(qū)域：小幅下滑。以大型水機(jī)項(xiàng)目為主導(dǎo)，國產(chǎn)品牌占優(yōu)；煤改電后續(xù)市場及工業(yè)熱泵應(yīng)用增多。
西北區(qū)域：整體容量小，新能源基地（風(fēng)電、光伏）配套項(xiàng)目、清潔供暖政策帶動部分需求。
東北區(qū)域：需求疲軟，經(jīng)濟(jì)增速放緩，大型項(xiàng)目稀少，聚焦于現(xiàn)有建筑節(jié)能改造。
圖：2025年中央空調(diào)市場主要區(qū)域占比一覽
細(xì)分領(lǐng)域
在整體市場下行背景下，部分細(xì)分領(lǐng)域的增長成為2025年行業(yè)最大亮點(diǎn)，高端制造、數(shù)據(jù)中心、存量改造、新能源等領(lǐng)域憑借政策紅利與需求迭代，展現(xiàn)出強(qiáng)勁韌性。
圖：2025年中央空調(diào)市場主要細(xì)分領(lǐng)域占比一覽
