“工業(yè)上樓”對(duì)暖通市場(chǎng)影響幾何？
今年，“工業(yè)上樓”一詞持續(xù)加溫。
何謂“工業(yè)上樓”呢？工業(yè)上樓主要是指不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進(jìn)行生產(chǎn)，而是轉(zhuǎn)為在高層大廈中進(jìn)行企業(yè)的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)的新型工業(yè)樓宇模式。
近年來，一方面，隨著工業(yè)用地成本增加、城市建設(shè)用地緊張、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化等一系列因素，推動(dòng)著“工業(yè)上樓”的實(shí)施與落地。另一方面，存量時(shí)代下，“工業(yè)上樓”作為城市空間拓展和節(jié)約集約用地的新模式，備受各大城市的關(guān)注和推崇。
資料顯示，自國家發(fā)改委明確提出要推廣“工業(yè)上樓”模式以來，深圳、天津、上海、江蘇、青島、佛山、廈門等省市紛紛出臺(tái)支持政策，對(duì)工業(yè)上樓提出規(guī)劃、土地、財(cái)稅、金融等多方面的支持，并提出工業(yè)上樓項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)細(xì)則等。如今，工業(yè)上樓正在各大城市逐步落地。
從各城市發(fā)布的“工業(yè)上樓”政策看出，“上樓”的產(chǎn)業(yè)主要集中在新一代電子信息及新消費(fèi)電子、智能機(jī)器人、新能源產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)材料、生物醫(yī)藥、智能家居、高端裝備制造、生命健康、新能源汽車、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、新材料等領(lǐng)域。
不難看出，這些“上樓”的細(xì)分產(chǎn)業(yè)對(duì)生產(chǎn)研發(fā)的室內(nèi)環(huán)境要求更高。一方面，“工業(yè)上樓”會(huì)將生產(chǎn)、測(cè)試、研發(fā)、辦公等生產(chǎn)環(huán)節(jié)集聚在同一樓宇內(nèi)，因不同生產(chǎn)環(huán)節(jié)對(duì)溫濕度以及潔凈程度不同。另一方面，“工業(yè)上樓”還需要兼顧城市形象的提升，因此外墻通常會(huì)采用玻璃幕墻等混合結(jié)構(gòu)，建筑負(fù)荷大。因而空調(diào)的節(jié)能、穩(wěn)定是十分關(guān)鍵的指標(biāo)。
當(dāng)前，隨著戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和新型產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)加速等背景下，推動(dòng)工業(yè)上樓是破解城市用地緊張、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足的有效路徑，更是特大城市走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路的有利探索。
業(yè)內(nèi)人士表示，“工業(yè)上樓”是“制造業(yè)回歸都市”的一個(gè)表現(xiàn)，反映的是實(shí)業(yè)的回歸和升級(jí)。這對(duì)于暖通市場(chǎng)來說無疑是利好消息，與此同時(shí)，工業(yè)產(chǎn)研場(chǎng)景中對(duì)中央空調(diào)在平衡體量建設(shè)和運(yùn)維成本上提出了新的挑戰(zhàn)。各大暖通企業(yè)需要不斷推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，以應(yīng)對(duì)新時(shí)期市場(chǎng)專業(yè)及智能化需求，為客戶提供高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化的綠色智慧高效的解決方案，助力“工業(yè)上樓”加速落地。
