北京市場：在利好風(fēng)口上“起舞”
有多少人，把北京當(dāng)作自己的未來……當(dāng)星光漸亮，夜色漸濃，洋氣的街景開始亮起絢爛的霓虹，林立的摩天大廈配合著幻彩的燈光，向人們展現(xiàn)著這座城市的風(fēng)情萬種。機遇與挑戰(zhàn)并存著，想必深耕其中的各大中央空調(diào)品牌亦是如此的看法。
市場：具備深度挖掘潛力
當(dāng)前，北京市正繼續(xù)推進實施“3個100”工程，集中精力推進100個基礎(chǔ)設(shè)施、100個民生改善和100個科技創(chuàng)新及高精尖產(chǎn)業(yè)項目，項目總投資超1.3萬億元。包括了科技產(chǎn)業(yè)基地、教育、醫(yī)療、軌道交通、基礎(chǔ)建設(shè)等各大門類，這些重大項目將為包括水系統(tǒng)機組等品牌提供了眾多投標(biāo)機會或出貨。
眾所周知，北京通過規(guī)模精簡、功能減負(fù)和空間緊縮精準(zhǔn)“減量”，依然形成“規(guī)模約束、功能優(yōu)化、空間提升”三位一體的發(fā)展模式。透過市場反饋來看，北京逐漸向“精細(xì)化”城市靠攏，同樣加劇著中央空調(diào)企業(yè)角逐市場的競爭，在價格與服務(wù)上提出了更多的要求。因此在開展工程項目時，對于品牌方的甄選將更加嚴(yán)格。
此外，隨著北京非首都功能疏解和“高精尖”經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，近幾年常住外來人口規(guī)模持續(xù)下降，在一定程度上也影響到了北京經(jīng)濟的發(fā)展和房地產(chǎn)的發(fā)展。在樓市調(diào)控大背景下，隨著中心城區(qū)人口的減少，對于北京的房價產(chǎn)生了實質(zhì)性的利空壓力，房價下跌在2022年仍將持續(xù)。不過隨著北京大興國際機場的投入運營，北京南部地區(qū)開發(fā)建設(shè)提速，會改善周邊區(qū)域的交通、人流、產(chǎn)業(yè)狀況，為家裝零售市場帶來一定的機遇空間。
細(xì)分領(lǐng)域：朝著全新的階段前進
2022年，在產(chǎn)業(yè)專業(yè)和產(chǎn)業(yè)升級的基礎(chǔ)上，北京加大了對高精尖創(chuàng)新產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)，在電子、醫(yī)療、生物制藥以及新材料制造等方面有著特別傾斜的政策支持，也呈現(xiàn)出諸多利好潛力空間。
尤其是醫(yī)療領(lǐng)域，隨著補醫(yī)療衛(wèi)生短板的呼聲越來越多，以醫(yī)院為首的凈化空調(diào)市場將展現(xiàn)出更大的市場潛力，同時口罩等醫(yī)療器械的生產(chǎn)企業(yè)快速涌現(xiàn)，也將進一步擴大中央空調(diào)的配套需求。
當(dāng)前，北京不少醫(yī)院在新建、改建時針對不同需求的防疫負(fù)壓病房、ICU病房、門診大樓等對于中央空調(diào)產(chǎn)品功能（特別是潔凈度）的要求有所提升，并要求能夠提供多種解決方案或多種產(chǎn)品組合，同時針對醫(yī)院各個不同的領(lǐng)域均具備因地制宜的設(shè)計能力。并且，醫(yī)院建設(shè)從原來只需要簡單的制冷制熱，增加了對于熱水的需求。
在服務(wù)層面，智慧醫(yī)院解決方案受到多方矚目，以“物聯(lián)運維”為路徑，使醫(yī)院擁有“有思維、能感知、可執(zhí)行”三大智慧化特征，正在逐漸成為深耕該細(xì)分領(lǐng)域的服務(wù)趨勢。
此外，“老舊改造”同樣是一道加分題。增量市場的停滯不前讓很多品牌都調(diào)轉(zhuǎn)槍口，將重心轉(zhuǎn)移到了存量市場。北京中央空調(diào)工程項目市場在中國的起步較早，發(fā)展也較為成熟，目前機會較大的項目主要有新建的CBD、寫字樓、商業(yè)綜合體和五星級酒店，以及中央空調(diào)舊改項目。在日益嚴(yán)格的環(huán)保監(jiān)管下，很多設(shè)備由于排放或者能效不達標(biāo)也進入了強制更換期，這也為市場提供了很多新的機會。
品牌：影響力的高位加持
北京中央空調(diào)市場的第一陣營屬于國產(chǎn)品牌。在多聯(lián)機、單元機領(lǐng)域，美的、格力憑借渠道優(yōu)勢保持強勢地位，海爾在磁懸浮領(lǐng)域穩(wěn)步推進，大金則在家裝零售市場發(fā)展較快，日立、東芝、三菱重工等品牌均在不斷加大市場拓展力度，品牌影響力與日俱增；離心機、螺桿機方面，外資品牌麥克維爾、約克、開利、特靈仍然保持著較大的市場優(yōu)勢，海信、頓漢布什、奧克斯、LG、天加等品牌在在民營項目、工業(yè)項目市場、節(jié)能改造項目、商業(yè)綜合體等細(xì)分領(lǐng)域有著不俗的市場表現(xiàn)。
總結(jié)：
哀怨環(huán)境險惡不如挖掘市場機遇，寄托市場風(fēng)口不如搶占發(fā)展先機。對于北京中央空調(diào)市場上的每一個廠、商以及從業(yè)人士來說，在疫情防控逐漸常態(tài)化的新形勢下，更應(yīng)該成為秣馬厲兵的良好時機，此時應(yīng)以更加積極、全面的方式提升自身，在“需求爆發(fā)、技術(shù)升級”的新變局中贏得更多鮮花與掌聲。
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